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      我是安徽滁州XX农户,2009年在城里自建的房子被拆迁安置,现在农村老宅又要拆迁,我还可以得到安置房吗?
      2018-04-26江苏-南京
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      拆迁安置房产纠纷合同纠纷

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      法律顾问团

      2018-04-26回复

      一、安置房申请条件是什么?
      1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。
      2、申请人按规定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。
      3、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。
      4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
      5、此外,年满35周岁的单身居民符合本规定条件的,可以个人名义提出轮候申请。
      二、安置房可以买卖吗?
      拆迁安置房是可以买卖的,但需要注意两点:1、是否有产权证;2、安置房一般需五年才能进行上市交易。
      三、安置房购买的手续?
      目前属于还不能过户的房屋,只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意:1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。;2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来取得产权;3、买卖合同合法有效,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约责任。

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